1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
30.7万円/㎡
前年比+0.1%
神戸市灘区
35.3万円/㎡
前年比-7.9%
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朝日プラザ六甲II
兵庫県神戸市灘区日尾町三丁目
東海道・山陽本線 / 六甲道駅 徒歩4分
1987年築 / 11階建 / 41戸 / SRC造
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価格偏差値
37.2
割高
推定相場価格より8.1%割高
相場
2,756万円
45.7万円/㎡
2,231
2,581
2,931
3,280
AI査定結果
推定相場価格
2,756万円
45.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,581万円〜2,931万円
42.8万円/㎡〜48.6万円/㎡
推定賃料
10.2万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年12月16日
朝日プラザ六甲II
2,980万円（49.4万円/㎡）/ 6階 / 60.3㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は49.97万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/17 | 2,980万円 | 49.4万円 | 6階 | 60.3㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/06/06 | 3,180万円 | 52.7万円 | 6階 | 60.3㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/03/11 | 2,880万円 | 47.8万円 | 9階 | 60.3㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は44.68万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/17 | 朝日プラザ六甲II 神戸市灘区日尾町三丁目 | 六甲道駅4分 | 2,980万円 | 49.4万円 | 60.3㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 1987年 | 41戸 | SRC |
| 2025/03/08 | ジークレフ赤坂 神戸市灘区赤坂通八丁目 | 王子公園駅8分 | 2,980万円 | 43.9万円 | 67.89㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1984年 | 48戸 | RC |
| 2024/06/08 | ライオンズマンション赤坂通 神戸市灘区赤坂通三丁目 | 王子公園駅10分 | 2,180万円 | 46.6万円 | 46.78㎡ | 2DK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1989年 | 20戸 | RC |
| 2025/03/23 | 王子公園シティハウス 神戸市灘区畑原通五丁目 | 王子公園駅8分 | 2,480万円 | 41.3万円 | 60.07㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1987年 | 12戸 | RC |
| 2024/02/15 | ドムール六甲山手 神戸市灘区鶴甲二丁目 | 六甲駅34分 | 2,590万円 | 37.5万円 | 69.05㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1989年 | 21戸 | RC |
| 2025/11/19 | 六甲ガーデンズ 神戸市灘区篠原中町五丁目 | 六甲駅9分 | 2,780万円 | 38.6万円 | 72.03㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 37戸 | RC |
| 2024/06/29 | サンパレス倉石 神戸市灘区倉石通五丁目 | 王子公園駅4分 | 2,500万円 | 41.8万円 | 59.8㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1982年 | 11戸 | RC |
| 2024/11/14 | ガーデニア六甲 神戸市灘区赤松町三丁目 | 六甲駅6分 | 2,580万円 | 37.7万円 | 68.52㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1984年 | 7戸 | RC |
| 2025/12/08 | グランドプラザ王子公園 神戸市灘区水道筋六丁目 | 王子公園駅4分 | 2,480万円 | 46.1万円 | 53.82㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 1991年 | 42戸 | RC |
| 2025/11/15 | コムーネ灘 神戸市灘区城内通五丁目 | 灘駅2分 | 2,580万円 | 49.8万円 | 51.82㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1985年 | 22戸 | RC |
| 2025/12/16 | ビバリーハウス王子公園 神戸市灘区倉石通二丁目 | 王子公園駅8分 | 3,698万円 | 55.4万円 | 66.75㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南西 | 1992年 | 55戸 | RC |
| 2025/01/11 | ライオンズマンション王子公園東 神戸市灘区岸地通四丁目 | 摩耶駅6分 | 2,698万円 | 52.9万円 | 51.03㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1988年 | 37戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.1%上昇、神戸市灘区では7.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.4万円）は神戸市灘区の平均と比較して39.9%割高です。
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1979年築 / 10階建 / 198戸 / SRC造